Warum grenzüberschreitende Immobilien- und Erbfälle so komplex sind
Ein Erbfall mit Vermögen in Deutschland, Österreich und Slowenien unterliegt drei unterschiedlichen Rechtsordnungen – mit teils gegensätzlichen Regelungen zu Pflichtteil, Grundbuch und Steuerpflicht.
Ohne abgestimmte steuerliche Planung riskieren Mandanten, in mehreren Ländern gleichzeitig Steuern zahlen zu müssen – auf dasselbe Vermögen. Eine frühzeitige Koordination ist entscheidend.
Anwalt, Steuerberater und Notar sitzen in verschiedenen Ländern und sprechen nicht miteinander. Das Ergebnis: Fehler, Verzögerungen und unnötige Kosten für den Mandanten.
Welches Gericht ist zuständig? Welche Fristen gelten in Slowenien für die Erbannahme? Wer ohne spezialisierte Begleitung agiert, läuft Gefahr, wichtige Rechte unwiderruflich zu verlieren.
Spezialisierte Boutique-Kanzlei für grenzüberschreitende Rechtsfragen
Wir sind keine Großkanzlei mit breitem Tätigkeitsfeld. Wir sind eine spezialisierte Boutique-Kanzlei, die ausschließlich grenzüberschreitende Immobilien- und Erbfälle zwischen Deutschland, Österreich und Slowenien bearbeitet. Diese Fokussierung ist kein Zufall – sie ist unser Qualitätsmerkmal. Unsere Mandanten schätzen, dass wir alle drei Rechtssysteme nicht nur kennen, sondern täglich anwenden. Wir koordinieren Steuerberater, Notare und lokale Anwälte in mehreren Ländern und bringen alle Fäden in einer Hand zusammen. Das Ergebnis: klare Struktur, weniger Reibungsverluste, bessere Ergebnisse.
Für wen wir arbeiten – und für wen nicht
Sie besitzen oder erwerben eine Immobilie in Slowenien und benötigen rechtliche Begleitung, die beide Rechtssysteme kennt.
Ihr Erbfall umfasst Vermögenswerte in Deutschland, Österreich und/oder Slowenien – und erfordert eine koordinierte rechtliche und steuerliche Lösung.
Sie investieren in slowenische Immobilien über deutsche oder österreichische Gesellschaften und brauchen rechtssichere Strukturierung.
Reine Immobilientransaktionen oder Erbfälle innerhalb eines Landes ohne internationalen Bezug übernehmen wir bewusst nicht – dafür gibt es besser geeignete Kanzleien.
Wir arbeiten an Mandaten mit klarer wirtschaftlicher Substanz. Fälle unterhalb einer gewissen Komplexitätsschwelle oder ohne mehrsprachige rechtliche Anforderung lehnen wir ab.
Eine fundierte Ersteinschätzung setzt voraus, dass Sie die wesentlichen Fakten Ihres Falls kennen. Ohne diese Grundlage können wir keine seriöse Beratung anbieten.
Unser Ablauf: Von der Fallprüfung zur Umsetzung
Wir analysieren Ihren Fall auf Basis einer kurzen Beschreibung: Welche Rechtsordnungen sind betroffen? Liegt die notwendige Komplexität vor? Ist eine Mandatsübernahme sinnvoll?
Wir übernehmen die Abstimmung mit Steuerberatern, Notaren und lokalen Anwälten in den jeweiligen Ländern – damit Sie einen einzigen Ansprechpartner haben.
Wir entwickeln eine rechtlich und steuerlich optimierte Struktur für Ihren Fall – ob Immobilientransaktion, Erbschaftsabwicklung oder Nachfolgeplanung.
Wir begleiten Sie bis zur vollständigen Umsetzung: Vertragsabschlüsse, Grundbucheintragungen, Behördenkommunikation und Übergabe dokumentierter Ergebnisse.
Häufige Fragen
Für welche Fälle sind Sie spezialisiert?
Wir bearbeiten ausschließlich grenzüberschreitende Immobilien- und Erbfälle mit Bezug zu Deutschland, Österreich und/oder Slowenien. Typische Mandate umfassen Immobilienerwerb in Slowenien durch deutsche oder österreichische Staatsbürger sowie Erbfälle mit Vermögenswerten in mehreren Ländern.
Wie läuft die erste Kontaktaufnahme ab?
Sie schildern uns Ihren Fall in wenigen Sätzen – per Kontaktformular oder E-Mail. Wir prüfen, ob Ihr Fall in unser Mandat passt, und melden uns innerhalb von 2 Werktagen mit einer ersten Einschätzung.
Arbeiten Sie auch mit Steuerberatern und Notaren zusammen?
Ja. Die Koordination mit Steuerberatern, Notaren und lokalen Rechtsanwälten in den jeweiligen Ländern ist Teil unserer Leistung. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner – wir übernehmen die Abstimmung im Hintergrund.
Was kostet eine Erstberatung?
Die Fallprüfung ist kostenfrei. Kommt es zu einem Mandat, beginnen unsere Honorare bei 2.000 € und steigen je nach Komplexität, Anzahl der betroffenen Rechtsordnungen und Bearbeitungsdauer. Transparenz über Kosten ist für uns selbstverständlich.
In welchen Sprachen beraten Sie?
Wir beraten auf Deutsch, Slowenisch und Englisch. Alle relevanten Dokumente können in diesen Sprachen erstellt und kommuniziert werden.
Können Sie auch steuerliche Fragen übernehmen?
Wir übernehmen die rechtliche Strukturierung und koordinieren die steuerliche Beratung mit spezialisierten Steuerberatern. Eine rein steuerliche Beratung ohne rechtlichen Bezug ist nicht unser Leistungsschwerpunkt.
Wie lange dauert die Bearbeitung eines typischen Falls?
Das hängt stark von der Komplexität und den beteiligten Behörden ab. Einfachere Immobilientransaktionen dauern in der Regel 3–6 Monate, grenzüberschreitende Erbfälle oft 6–18 Monate. Wir informieren Sie von Beginn an über realistische Zeitrahmen.
Bereit, Ihren Fall zu besprechen?
Grenzüberschreitende Immobilien- und Erbfälle erfordern spezialisierte Begleitung – nicht allgemeine Rechtsberatung. Wenn Sie einen konkreten Fall haben, der Deutschland, Österreich oder Slowenien betrifft, laden wir Sie ein, uns eine kurze Fallbeschreibung zu schicken. Wir prüfen kostenlos, ob und wie wir helfen können.
Kontakt aufnehmen
Fallprüfung anfragen – kostenlos und unverbindlich
Wenn Sie einen grenzüberschreitenden Erbfall oder eine Immobilientransaktion zwischen Deutschland, Österreich und Slowenien vor sich haben – sprechen Sie mit uns. Wir prüfen Ihren Fall, geben Ihnen eine ehrliche Ersteinschätzung und sagen Ihnen klar, ob und wie wir helfen können. Keine versteckten Kosten, keine unverbindlichen Floskeln.